Баня как бизнес

Баня как бизнес.

Открытие бани - дело достаточно сложное и дорогое. Стартовый капитал составит приблизительно 3 млн. руб., а окупаемость придет не раньше 2-3 лет. Здесь все будет зависеть от стратегии и рекламной компании. Современные бани - это роскошные помещения, чистейшие бассейны, красивая мебель, современная техника. А значит, реклама должна быть наглядной, особенно на зтапе открытия. Это могут быть рекламные проспекты, флаеры, презентации, видеоролики, реклама в журналах.

Минимальный размер бани составляет 150 кв. м.

На этой площади обычно размещаются раздевалки, душевые, собственно парная, комната отдыха, купель с ледяной водой. В дополнение организуются и комнаты с другими видами парных, комнаты для массажа и прочих процедур, которые будут сдаваться в аренду. В таком случае площадь должна быть еще больше. Иногда бани открываются как дополнение к уже существующим развлекательным заведениям.

Строить отдельное помещение - достаточно дорогое удовольствие, поэтому "стены», как правило, покупают. Иногда переоборудуют советские общественные бани, хотя это не всегда дешевле. Заменять там нужно будет все: делать перепланировку и ремонт, устанавливать новые коммуникации, заменять оборудование.

Пол, душевые и чашу бассейна отделывают плиткой, стены украшают различными видами росписей. Комнаты отдыха стараются сделать максимально уютными.

Оборудования для банного комплекса требуется достаточно много. Главное, что делает баню баней, печь. Для русской парной привычна дровяная печь, но существуют также газовые и электрические. Их происхождение чаще всего иностранное, что не делает их цену доступнее. Также много вложений требует бассейн. Нужно закупать насосы, фильтры, нагреватели, водный пылесос для очистки дна. С учетом большого количества оборудования, работающего от розетки, основные расходы нужны на электроэнергию. Даже вода обходится значительно дешевле.

Банный бизнес - сезонный. Пик активности клиентов приходится на декабрь и январь. В зти месяцы заведение, рассчитанное на единовременное пребывание 20 человек, за день могут посетить 50-60 клиентов. А вот в июне и августе посетителей бывает очень мало: только что открывшиеся бани в теплый летний день могут и вовсе простаивать.

Средняя цена за сеанс будет зависеть от уровня заведения, установленных цен на дополнительное оборудование - веники, простыни, тапочки, халаты, а также спектр дополнительных услуг, а именно: это различные виды массажа, ароматерапии, соляных комнат, sра-процедур. Сейчас, например, в моду вошла стоун-терапия. Эта процедура заключается в том, что на определенные части тела кладут разогретые камни. Погоня за модными новинками - одна из составляющих успеха заведения: удержать клиента можно, только постоянно предлагая ему что-то новое. И лучше, чтобы это "что-то» появилось раньше, чем у конкурентов.

На 50% успех заведения зависит от работы персонала. В каждой бане должны быть администратор, банщики разного пола и уборщица они должны хорошо знать свои обязанности и всегда с пониманием относиться к посетителям.

Самое главное для содержания бань и саун поддерживать идеальную чистоту и быстро готовить зал для следующих посетителей. Особого внимания требует бассейн. Современная система фильтрации позволяет не сливать воду из бассейна, что значительно экономит время и деньги, и в то же время обеспечивает безопасность клиентов.

  Как видим открытие банного комплекса расчитанного на большое количество посетителей потребует довольно таки больших денег. А, что если попробовать пойти другим путём. В ближайшей к Вашему городу деревне купить жилой дом, желательно на окраине, с большим участком земли и установить там, для начала, 3-4 деревянных срубов бань оснастив их всем необходимым.
  Благоустроить территорию "банного комплекса", отремонтировать доставшийся вместе с участком дом, сделав из него ресторан. А если в этом ресторане пища будет готовиться ещё и в русской печи, то отбоя от посетителей у Вас не будет.

Не знаю в какую сумму обойдётся организация такого "ресторанно-банного" комплекса, но знаю лишь то, что если обустройство банных домиков будет на хорошем уровне, а пища в мини ресторанчике будет действительно из русской печи, а в добавок к этому Вы станете "на вынос" (домой) продавать приготовленную в печи пищу, деревенское молоко, сметана, творог и яйца - то затраченные средства вернуться значительно быстрее если бы Ва открыли подобный бизнес в городе.

Советую срубы бань и необходимую утварь покупать непосредственно у изготовителей, в этом случае Вы сэкономите приличную сумму денег. Ну а творог, молоко, сметану и яйца можно покупать для последующей продажи, у местного населения.